学生の賃貸保証会社は安い？学生プランを公表している11社の料金と未成年の条件

学生プランは安いと思われがちですが、同じ会社の通常プランと比べると差は一様ではありません。国土交通省に登録された122社のうち当サイトが各社サイトまで読んだ109社を対象に、学生向けの料金を公表している11社を調べたところ、通常より安い会社が5社、逆に高い会社が1社ありました。未成年の申込条件もあわせて整理しています。

最終更新：2026-09-06

このページの立場
掲載しているのは、各社が公表している料金と条件の引用です。どの会社が有利かを当サイトが評価したものではありません。保証会社は物件ごとに指定されるのが一般的で、入居希望者が選べるとは限りません。

学生プランは、安い会社と高い会社に割れる

学生向けの保証料は安い、というのが一般的な理解だと思います。実際に確かめました。

国土交通省に登録された家賃債務保証業者122社のうち、当サイトが各社サイトまで読んだのは109社です。そのうち学生向けの料金やプランを公表していたのが11社でした。 同じ会社の通常プランと比べられた会社では、安いのが5社、高いのが1社です。

通常より安い会社

会社名	公表されている料金
フォーシーズ株式会社	「初回保証委託料は月額賃料等の1ヶ月分から算出します（最低初回保証委託料35,000円）」に対し、高級賃貸保証の「学生＆新社会人プラン…一律8,500円」
株式会社ふれんず宅建保証	まるまる保証住居用「初回保証料：月額賃料の50%／更新料なし／最低保証料：20,000円」に対し、学生プランは「初回保証料：10,000円／更新料なし」、サポート保証学生は「初回保証料は10,000円、更新料なし！」
ジェイクレディ株式会社	「初回保証料月額賃料等の50%（最低保証料20,000円）」に対し「学割プラン（学生専用）一律15,000円」
日本賃貸住宅保証機構株式会社	学生専用プランは初回保証委託料「10,000円」、年間保証委託料「10,000円」。保証人不要のプランの初回保証委託料「月額賃料等の100％」・最低保証委託料「25,000円」に対し、注記に「初回保証委託料の下限は、25,000円となります。(学生プランを除く)」
株式会社大阪宅建サポートセンター	「初回のみプラン」25,000円、「毎年プラン」10,000円に対し、「学生プラン」10,000円との記載があります

差はかなり大きくなります。株式会社ふれんず宅建保証は通常「月額賃料の50%・最低20,000円」のところ、学生プランは初回10,000円・更新料なしです。日本賃貸住宅保証機構株式会社は「初回保証委託料の下限は、25,000円となります。(学生プランを除く)」と、下限そのものを学生には適用しないと明記しています。保証料の記事で書いたとおり、家賃が安いと下限のせいで負担率が重くなりますが、学生プランはその下限を外している会社があるということです。

通常より高い会社

会社名	公表されている料金
全保連株式会社	住居は「初回保証委託料：月額賃料の50％(下限2万円)及び継続保証委託料：毎年13,000円」。これに対し住居学生は「初回保証委託料：月額賃料の100％(下限4万円)及び継続保証委託料：毎年月額賃料の10％(下限1万円)」

全保連株式会社は、住居が「初回50％（下限2万円）・継続毎年13,000円」なのに対し、 住居学生は「初回100％（下限4万円）・継続は毎年月額賃料の10％（下限1万円）」と公表しています。初回の料率は2倍、下限も2倍です。 「学生だから安い」とは限らないということが、公表資料から確認できます。

残りの5社は、学生プランの存在や料金は公表しているものの、同じ会社の通常プランと直接比べられる形では公表されていなかったため、高い・安いの判定をしていません。

学生向けの料金を公表している11社

会社名	公表されている記載
あんしんグループ株式会社	申込の条件に「※学生様で賃料10万円以上の方は学生コースではなく通常コースを適用します。」との記載があり、学生コースの存在が示されています
株式会社エントランス	「更新保証料(契約開始日より１年毎)」として、スタンダード保証・学生保証・生活保護受給者対象保証は「一律 8,000円」。保証限度額は学生保証も「２４ヶ月」
株式会社エポスカード	個人契約の必要書類に「（キャンパスプランご利用の方：学生であることが分かる書類）」とあり、学生向けプランの存在が示されています
フォーシーズ株式会社	「初回保証委託料は月額賃料等の1ヶ月分から算出します（最低初回保証委託料35,000円）」に対し、高級賃貸保証の「学生＆新社会人プラン…一律8,500円」
株式会社ふれんず宅建保証	まるまる保証住居用「初回保証料：月額賃料の50%／更新料なし／最低保証料：20,000円」に対し、学生プランは「初回保証料：10,000円／更新料なし」、サポート保証学生は「初回保証料は10,000円、更新料なし！」
株式会社Gentle	PLAN1（住居・学生）は初回40〜60％・更新10,000円/年
ジェイクレディ株式会社	「初回保証料月額賃料等の50%（最低保証料20,000円）」に対し「学割プラン（学生専用）一律15,000円」
ナップ賃貸保証株式会社	学生は「学生証写し、または合格通知書写し（学割プラン利用時）」との記載があり、学割プランの存在が示されています
日本賃貸住宅保証機構株式会社	学生専用プランは初回保証委託料「10,000円」、年間保証委託料「10,000円」。保証人不要のプランの初回保証委託料「月額賃料等の100％」・最低保証委託料「25,000円」に対し、注記に「初回保証委託料の下限は、25,000円となります。(学生プランを除く)」
株式会社大阪宅建サポートセンター	「初回のみプラン」25,000円、「毎年プラン」10,000円に対し、「学生プラン」10,000円との記載があります
全保連株式会社	住居は「初回保証委託料：月額賃料の50％(下限2万円)及び継続保証委託料：毎年13,000円」。これに対し住居学生は「初回保証委託料：月額賃料の100％(下限4万円)及び継続保証委託料：毎年月額賃料の10％(下限1万円)」

あんしんグループ株式会社には「※学生様で賃料10万円以上の方は学生コースではなく通常コースを適用します。」という記載があります。学生であれば必ず学生コースになるわけではなく、家賃で切り替わる場合があるということです。

未成年の申込条件

18歳・19歳で契約する場合、多くの会社が条件を公表しています。当サイトが確認した範囲では16社が申込条件を明記していました。内容は「親権者の同意書」か「親権者を連帯保証人にする」のどちらか、あるいは両方です。

会社名	公表されている条件
株式会社アルファー	「未成年の方のご利用は不可」との記載があります
あんしんグループ株式会社	「※未成年者は親族の保証人が必要です。」
株式会社クレデンス	未成年の方は「申込可能です。その際、法定代理人（親権者、後見人等）の同意書が必要になります。」
エルズサポート株式会社	未成年は「親権者（後見人）の同意書を提出していただく場合もございます。」
株式会社エントランス	未成年者は「親権者同意書」
株式会社エポスカード	「※高校生のかたは親御様の同意が必要になります。」
フォーシーズ株式会社	未成年の方は「親権者同意書（原本）」の提出で契約可能
株式会社エフアール信用保証	「※ 未成年者の場合、親権者の連帯保証及び同意書(印鑑証明書添付)の提出が必要です。」
株式会社Gentle	未成年者の親権者同意書
株式会社ひなた保証	「未成年の方や学生の方でもお申し込みいただけます。ただし、ご親族の方等に連帯保証人としてのお手続きをお願いさせていただく場合がございます。」
ほっと保証株式会社	未成年者は「親権者の同意があればお申込みいただけます」
ジェイクレディ株式会社	未成年は「法定代理人同意書（指定書式）」
ジェイリース株式会社	「原則、連帯保証人に親権者の方が必要になります。また、親権者同意書のご提出をお願いしております。」
K-net株式会社	「可能です。原則、連帯保証人に親権者の方が必要となり、申込みの際に親権者同意書のご提出をお願いしております。」
ナップ賃貸保証株式会社	未成年者は「親権者引き受け同意書原本」
プラザ賃貸管理保証株式会社	「特に設けておりません。未成年の場合は連帯保証人が必要となります」

一方で、未成年の利用そのものを断ると明記している会社が1社ありました。

株式会社アルファー（詳細）

「未成年の方のご利用は不可」との記載があります

この会社の物件に当たった場合、未成年本人の名義では申し込めないことになります。親名義での契約になるのか、別の保証会社の物件を探すことになるのかは、不動産会社に確認してください。

学生証は身分証として使える

細かい点ですが、実務では効きます。当サイトが確認した範囲では8社が、本人確認書類または学生であることの確認書類として、学生証（または合格通知書）を挙げていました。

株式会社アルファー／アーク株式会社／株式会社エポスカード／株式会社グローバルトラストネットワークス／株式会社ほくせん／ジェイクレディ株式会社／ナップ賃貸保証株式会社／全保連株式会社

入学前で学生証がまだ手元にない場合に「合格通知書」を認めている会社もあります。新生活の準備では、運転免許証を持っていない方も多いので、 何が本人確認書類として使えるかは、申し込む前に確認しておくと手戻りが減ります。

親が連帯保証人になれる場合

学生の場合、親に連帯保証人を頼めることが多いと思います。その場合に効く可能性があるのが、連帯保証人の有無で保証料率を分けている会社です。保証料の記事で見たとおり、連帯保証人ありで50％・なしで80％というように、差を公表している会社があります。

ただし、保証会社を使うかどうかも、どの会社を使うかも、物件ごとに決まっているのが一般的です。 連帯保証人を立てられるからといって保証会社が不要になるわけではありません。 見積書に保証料が載っていたら、その商品名で条件を確認するのが確実です。

よくある質問

学生は賃貸保証会社の保証料が安くなりますか。

会社によります。当サイトが学生向けの料金を公表している11社を調べたところ、同じ会社の通常プランと比べて安いことが確認できたのが5社、逆に高いことが確認できたのが1社でした。安い会社では初回一律10,000円という例があり、高い会社では住居用50％に対し学生は100％と公表されています。

未成年でも賃貸保証会社に申し込めますか。

多くの会社は、親権者の同意書や親権者を連帯保証人にすることを条件に申し込めるとしています。当サイトが確認した範囲では16社が未成年の申込条件を公表していました。一方で「未成年の方のご利用は不可」と明記している会社も1社あります。

学生証は本人確認書類として使えますか。

使えると公表している会社があります。当サイトが確認した範囲では8社が、本人確認書類または学生であることの確認書類として学生証（または合格通知書）を挙げていました。

親が契約者になれば保証会社は不要ですか。

保証会社を使うかどうかは、物件ごとに貸主や管理会社が決めるのが一般的です。連帯保証人を立てられる場合でも保証会社の利用を求められることがあります。ただし、連帯保証人の有無で保証料率を分けている会社もあるため、頼める人がいる場合はその点を不動産会社に確認する価値があります。

調べ方について

国土交通省の登録家賃債務保証業者122社のうち、109社について各社の公式サイト・よくあるご質問・保証委託申込書の様式・約款まで読み、記載を原文のまま記録しました。そのうえで、学生・未成年について実際に何か書いていた23社を、 原文を読んで1社ずつ手で分類しています。「安い・高い」の判定は、同じ会社の通常プランと学生プランの両方が公表されている場合にだけ行い、比較できない会社は判定していません。読み取りの誤りを見つけられた場合はお問い合わせからお知らせください。